Expert immobilier AURAY et sa région

Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de plain-pied située à Locoal-Mendon, idéalement implantée à mi-chemin entre Lorient et Vannes, à seulement 2 km des sentiers côtiers de la Ria d’Étel.

Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un jardin idéalement exposé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

Toujours de plain-pied, la maison dispose d’une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi que d’une seconde chambre baignée de lumière. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Attenant à la maison, un grand garage d’environ 30 m² avec un grenier de même superficie offre un espace de rangement appréciable.

Le fort potentiel de cette maison se révèle à l’étage : accessible par un escalier, un vaste plateau de plus de 60 m² au sol (environ 35 m² habitables) permet d’envisager l’aménagement d’au moins trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains. Les réseaux sont en attente et des devis sont disponibles, garantissant un projet sans mauvaise surprise. Aujourd'hui le rez de chaussée est de 90m² habitable et sera 125m² habitable après avoir finalisé les travaux.

À l’extérieur, une dépendance d’environ 30 m² offre de belles possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage ou tout autre projet.

attendez plus pour visiter, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
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Venez découvrir sans attendre sur la commune de Plumergat, cette grande maison familiale avec de de beaux volumes, le tout implanté sur une belle parcelle de 1 600 m² dans un endroit paisible et idéalement orientée.

La maison d’une surface habitable de 128 m²,se compose : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger avec son poêle, sa cuisine ouverte A/E, une chambre parentale, une salle de bain, une buanderie et une salle de jeux. À l’étage : un dégagement qui dessert trois belles chambres, un bureau et une salle d’eau/WC. Pour compléter un cellier, et surtout un grand garage indépendant de 40m² qui offre un espace de rangement appréciable. Maison idéale pour une famille ou des personnes souhaitant de la quiétude, avec un grand terrain permettant de profiter pleinement de l’extérieur.
Plumergat commune dynamique et avec un accès rapide à Auray, Vannes et Grand Champ.

Pour venir découvrir cette maison, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46 Arthurimmo Vente - Expertise - Estimation - Location

Opportunité rare à Locmariaquer, à deux pas du port et à proximité immédiate des plages, au cœur d’un secteur très recherché du Morbihan.

Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte offrant une activité commerciale clé en main ainsi qu’un logement à fort potentiel locatif.

Partie commerciale

Local commercial exploité en laverie

Vente du bien avec l’activité de laverie et le matériel inclus

Matériel neuf, récent et en parfait état

Point relais colis Amazon déjà en place, générateur de flux et de revenus complémentaires

Emplacement stratégique avec passage et attractivité touristique

Partie habitation

Duplex d’environ 60 m²

Deux chambres

Entièrement rénové par une architecte

Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir

Idéal pour :

Location saisonnière (type Airbnb)

Résidence principale

Logement de fonction

Atouts financiers

Rentabilité excellente : 9 %

Immeuble polyvalent : investissement, exploitation commerciale et rendement locatif

Bien rare sur le secteur

Ensemble clé en main

Les atouts supplémentaires

Emplacement exceptionnel à deux pas du port de Locmariaquer

Proximité immédiate des plages

Contact :
Laetitia Welter
06 77 24 14 09

Un bien unique, à fort potentiel, dans un cadre de vie privilégié.