Arthurimmo.com - Arthurimmo.com AURAY
Estimer Faire expertiser mon bien
< Voir les biens similaires

Vente Local commercial 2 pièces 49 m2 à Brech

122 990 €

Détails de l'annonce

Référence 86080614 - Mise à jour le 12/07/2025

À vendre – Murs commerciaux loués – Emplacement à fort passage
Idéal pour un investissement immobilier sécurisé, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure d’une route très fréquentée, avec plus de 15 000 véhicules par jour. Une visibilité exceptionnelle qui valorise durablement le bien.

Loué depuis le 1er novembre 2023 pour un loyer mensuel de 700 € hors taxes, ce bien génère des revenus immédiats et réguliers grâce à un locataire en place. Avec une rentabilité de 6 %, l’opération se révèle particulièrement pertinente pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide et autofinancé. À titre indicatif, un financement sur 15 ans avec un apport de 50 000 € permettrait de couvrir l’ensemble des mensualités par le loyer perçu.

Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement simple, rentable et sans vacance locative. L’achat de murs commerciaux occupés reste une valeur refuge, notamment dans un contexte où la demande de visibilité et de stabilité des activités locales reste forte.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 02 97 24 88 67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Année de construction
    2001
  • Surface habitable
    49 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    2
  • Orientation
    est
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    55
  • Date de réalisation du DPE
    2021-12-08
  • Nb parkings
    3
  • Référence
    2427

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement
122 990 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    5.12 % TTC
  • Prix hors honoraires
    117 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Fabien MARTIN
Responsable d'agence
Fabien MARTIN
Arthurimmo.com AURAY
134 Avenue du général de gaulle
 56400 AURAY
Ajouter un commentaire (facultatif)

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.