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Détails de l'annonce
Maison ville AURAY
Située entre la gare et le centre ville à proximité de l'ensemble des services et commerces d'Auray, nous vous proposons cette maison rénovée avec le plus grand soin en 2019.
Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine aménagée, d'un grand sous sol et d'une cuisine d'été donnant accès direct à son jardin clos et intimiste.
Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1960
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Surface habitable95 m²
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Surface terrain356 m²
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Nombre d'étages2
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EtageRDC
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest,ouest,sud
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Sous-sol1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Véranda1
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Altitude33
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Date de réalisation du DPE2022-10-20
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Référence2447
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.5 % TTC
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Prix hors honoraires345 000 €
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Taxe foncière1 300 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante est-ouest et sa baie plein sud. Le salon, chaleureux et accueillant, s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, réparties avec intelligence pour offrir à chacun un espace personnel confortable. La configuration générale permet de répondre aussi bien aux besoins d’une famille avec enfants qu’à ceux d’un télétravailleur en quête de calme.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, facile à entretenir, et d’une terrasse idéale pour les repas en plein air ou les après-midis ensoleillés. Un garage complète le bien, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le confort thermique est au rendez-vous toute l’année, grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, complété à l’étage par des radiateurs électriques.
L’environnement est particulièrement calme et résidentiel, garantissant une belle qualité de vie tout en restant proche des écoles et des axes de circulation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus pour visiter, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
VENTES - LOCATIONS - EXPERTISES - ESTIMATIONS
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Entourée par de grands espaces vert, dans un environnement privilégié,la maison vous offre un grand jardin, 4 chambres et un sous-sol complet.
Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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