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Détails de l'annonce
MAISON D'ARCHITECTE -INTIMISTE SAINT GOUSTAN
Bien d’exception de 187 m² au cœur du quartier historique de Saint-Goustan
Idéalement située à seulement une minute à pied du port de Saint-Goustan et à proximité immédiate du centre-ville d’Auray, cette remarquable maison d’architecte de 187 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.
Parfaitement intégrée dans un environnement calme et préservé, elle séduit dès les premiers instants par son architecture singulière et son atmosphère unique. Pensée avec soin, elle dévoile de généreux volumes déplafonnés et une distribution originale qui lui confèrent un caractère résolument atypique.
Les espaces de vie, lumineux et ouverts, s’articulent autour d’un superbe jardin paysager aux accents exotiques. Véritable écrin de verdure, il accueille une piscine chauffée et de nombreuses essences végétales, invitant à la détente et à l’évasion.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur l’extérieur et se prolonge par un agréable espace de réception baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale. Une mezzanine surplombant le séjour offre également un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Chaleureuse et intimiste, cette propriété réunit tous les atouts d’un bien coup de cœur : volumes remarquables, harmonie des espaces, garage privatif et emplacement exceptionnel au sein de l’un des quartiers les plus recherchés d’Auray.
Pour organiser une visite, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46.
Ventes • Locations • Expertises • Estimations
Caractéristiques de ce bien
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Année de construction1981
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Surface habitable187 m²
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Surface terrain420 m²
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EtageSurélevé
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau1
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PiscineOui
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2025-07-09
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Nb garage1
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Référence2500
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires3.39 % TTC
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Prix hors honoraires750 000 €
Bilan énergétique
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