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Détails de l'annonce
BRECH – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE D’AURAY
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM !!! Dans un quartier résidentiel de Brec’h, à proximité immédiate de la gare d’Auray, cette maison mitoyenne des années 60 offre un cadre de vie agréable et surtout un très beau potentiel de rénovation.
Principalement exposée au sud, elle bénéficie d’une distribution familiale avec, au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d’eau, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, trois chambres et un bureau permettent d’imaginer facilement une vie de famille confortable.
La maison dispose également d’un grenier aménageable d’environ 30 m², offrant une belle possibilité d’agrandissement selon vos projets et vos besoins.
À l’arrière, un petit jardinet intimiste complète l’ensemble, tandis que la parcelle, entièrement close, développe plus de 300 m².
Des travaux sont à prévoir.
Une maison à faire évoluer, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la gare d’Auray et les commodités, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Photos générées par IA
Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1960
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Surface habitable105 m²
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Surface terrain312 m²
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationnord,sud
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Chauffageindividuel gaz central
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2026-09-15
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Référence2733
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.9 % TTC
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Prix hors honoraires250 000 €
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Taxe foncière1 150 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Construction de 1988 proposant une grande vie de plain pied...3 chambres au rez de chaussée!
Toujours à ce niveau séjour/salon/ cuisine traversant de plus de 40m² donnant sur une terrasse idéalement exposée SUD/OUEST. Ainsi qu'un WC, une salle de bain et un grand garage attenant à la cuisine.
A l'étage, le dégagement dessert deux grandes chambres sous rampants, une mezzanine, une salle de bain et un WC.
Maison à la campagne implantée sur environ 700m² de parcelle. Située proches des axes et de la gare pour facilité le quotidien. Ecoles et collège à quelques minutes. Le sud de Brech est idéal pour ceux qui veulent la proximité de la Ria d'Etel et le Golfe du Morbihan.
DPE D - Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques Rafraichissement à prévoir - Changement de l'assainissement à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus pour visiter, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
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