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Vente Maison 6 pièces 100 m2 à Étel

293 700 €

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Détails de l'annonce

Référence 86017789 - Mise à jour le 12/07/2025

MAISON 4 CHAMBRES A RENOVER - PROCHE PORT
Envie de vivre à l’année à deux pas de la mer ?
Située à seulement 300 mètres du port d’Étel, cette authentique maison en pierre construite en 1957 n’attend plus que vous pour retrouver une seconde jeunesse!

Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², elle offre environ 105 m² habitables et 150 m² de surface utile, laissant entrevoir un véritable potentiel d’aménagement.
Ses atouts:
-Une construction d'époque, mais solide et saine (RAS Parasitaire).
- une cuisine séparée à rafraichir et une pièce de vie traversante d'environ 30m².
-Une charpente, une couverture en bon état et des menuiseries PVC changés il y a quelques années.
- Une chambre au RDC pour une vie de plain pied
- A l'étage, un grand dégagement, 3 chambres, une salle de bain et un grenier aménageable pour agrandir selon vos envies
- Attenant à la maison un grand garage et une buanderie (environ 40m²)
- Accès et stationnement nombreux devant la maison.

Étel, petite cité maritime au charme fou, vous séduira par son ambiance authentique, son port typique, ses plages accessibles à pied, et sa fameuse "barre d’Étel", phénomène naturel unique. C’est un lieu de vie recherché pour sa douceur de vivre, ses marchés, ses balades en bord de mer et sa proximité avec les commodités. Un vrai coin de paradis sur la côte morbihannaise, idéal pour y vivre à l’année ou profiter de week-ends ressourçant.

Cette maison est l’opportunité parfaite pour les amoureux de caractère et de personnalisation, souhaitant s’installer dans un cadre maritime exceptionnel.


N'attendez plus pour visiter, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
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Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Année de construction
    1957
  • Surface habitable
    100 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    fuel radiateur
  • Garage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Véranda
    1
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2025-06-18
  • Nb garage
    1
  • Référence
    2431

À propos du prix

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293 700 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    4.89 % TTC
  • Prix hors honoraires
    280 000 €
  • Taxe foncière
    1 099 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Maxime BROUXEL
Commercial
Maxime BROUXEL
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134 Avenue du général de gaulle
 56400 AURAY
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