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Détails de l'annonce
Maison avec grand terrain constructible proche ria d’Étel
Située dans un hameau tranquille entre Lorient et Vannes, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie rare, à proximité de la ria d’Étel et de son environnement préservé.
Implantée sur un terrain de 2000 m² entièrement constructible, la propriété présente un véritable potentiel pour un projet de vie ambitieux ou un investissement à long terme. La maison principale développe 117 m² habitables, avec des volumes évolutifs qui permettent d’imaginer une configuration sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et les possibilités d’aménagement sont nombreuses.
En complément, environ 150 m² de surfaces annexes – garage, atelier, grenier – offrent un véritable atout pour ceux qui souhaitent développer une activité, créer un espace de stockage, ou encore agrandir la partie habitable.
Le calme des lieux, l’ouverture sur la campagne environnante, l’exposition plein sud et la proximité de la mer en font un bien particulièrement recherché sur ce secteur. Les opportunités de ce type, entre terre et mer, sont peu fréquentes à mi-chemin entre deux pôles dynamiques comme Lorient et Vannes.
Une maison à réinventer selon vos envies, dans un environnement où qualité de vie rime avec potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui Arthurimmo Auray au 02 97 24 88 67.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACHAT - VENTE - LOCATION - EXPERTISE sur le bassin Alréen.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1970
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Surface habitable117 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRDC
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationsud
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Chauffageindividuel fuel radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Fosse septiqueOui
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Véranda1
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Travaux à prévoirOui
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Altitude26
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Date de réalisation du DPE2025-07-01
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Nb garage2
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Référence2434
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.5 % TTC
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Prix hors honoraires400 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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