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Détails de l'annonce
MAISON FAMILIALE AU CALME D'UN HAMEAU - PROCHE RIA
Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de plain-pied située à Locoal-Mendon, idéalement implantée à mi-chemin entre Lorient et Vannes, à seulement 2 km des sentiers côtiers de la Ria d’Étel.
Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un jardin idéalement exposé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
Toujours de plain-pied, la maison dispose d’une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi que d’une seconde chambre baignée de lumière. Un second WC indépendant complète ce niveau.
Attenant à la maison, un grand garage d’environ 30 m² avec un grenier de même superficie offre un espace de rangement appréciable.
Le fort potentiel de cette maison se révèle à l’étage : accessible par un escalier, un vaste plateau de plus de 60 m² au sol (environ 35 m² habitables) permet d’envisager l’aménagement d’au moins trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains. Les réseaux sont en attente et des devis sont disponibles, garantissant un projet sans mauvaise surprise. Aujourd'hui le rez de chaussée est de 90m² habitable et sera 125m² habitable après avoir finalisé les travaux.
À l’extérieur, une dépendance d’environ 30 m² offre de belles possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage ou tout autre projet.
attendez plus pour visiter, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
VENTES - LOCATIONS - EXPERTISES - ESTIMATIONS
Caractéristiques de ce bien
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Année de construction1976
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Surface habitable125 m²
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EtagePlain-pied
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsud
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Fosse septiqueOui
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Date de réalisation du DPE2026-01-09
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Nb garage1
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Référence2585
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.32 % TTC
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Prix hors honoraires345 000 €
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Taxe foncière766 €
Bilan énergétique
Géorisques
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