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Détails de l'annonce
Lumineuse maison familiale - Quartier Gare
Tombez sous le charme de cette lumineuse maison familiale non mitoyenne de 162 m² habitables (236 m² utiles) sur 3 niveaux quasiment agrandie et rénovée en totalité !..
Du choix des parquets et des sols carrelés à celui des couleurs murales, vous profitez pleinement d'une ambiance feutrée et chaleureuse...
5 belles chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing privatifs), un lumineux salon/séjour avec son poêle à pellets et son balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée toute aussi lumineuse, un WC avec lave-mains, une salle d'eau avec WC.
L'atout majeur : une extension "Gustave Rideau", synonyme d'agréable espace salle à manger/pièce de vie ou de détente (à personnaliser pour le sol et les murs) avec un double accès direct au jardin !..
Sans oublier un grenier isolé (prêt à être aménagé selon vos souhaits).
Au rez-de-chaussée, une entrée-couloir dessert un espace atelier, une buanderie, un vaste garage avec sa porte sectionnelle motorisée.
Pour parfaire l'ensemble, vous profitez d'un agréable jardin que vous pourrez personnaliser selon vos envies !..
Idéalement situé à proximité des établissements scolaires, de la gare TGV, des commerces, cette maison saura vous combler au quotidien !..
Dépenses énergétiques (électricité + pellets) = 1 500 € /an selon informations communiquées par les propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, dans le cadre de la visite du bien, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Sans plus attendre, contactez Bruno CHAUVIN, Agent Commercial ARTHURIMMO LE BONO au 06.20.35.12.86
Cette annonce vous est présentée par Bruno CHAUVIN, agent commercial (E.I), immatriculé au R.S.A.C. de Vannes sous le numéro 921 822 656.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1969
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Surface habitable162 m²
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Nombre d'étages2
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationnord,ouest,sud
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-04-08
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Nb garage1
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Référence2660-A
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires3.9 % TTC
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Prix hors honoraires575 072 €
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Taxe foncière1 655 €
Bilan énergétique
Géorisques
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