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Bâtisse d’Exception au Cœur de Saint-Goustan
Découvrez une bâtisse historique entièrement rénovée avec des prestations de standing, où l’authenticité du passé se marie à l’élégance contemporaine.
À deux pas du port de Saint-Goustan et de son patrimoine remarquable, cette demeure unique dévoile tout son caractère :
Matériaux nobles : pierre et bois sublimés, volumes généreux, lignes arrondies et chaleureuses.
Une rénovation alliant modernité et respect du charme de l’ancien.
De spacieux espaces de vie, de nombreuses chambres et salles d'eau parfaits pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel.
Atouts supplémentaires :
Possibilité d’acquérir un local commercial situé au rez-de-chaussée
Box fermé en location à seulement 200 mètres, idéal pour stationnement sécurisé.
Un bien rare, où se conjuguent prestige, confort et histoire, au cœur d’un lieu de vie emblématique.
Saint-Goustan, perle du Golfe du Morbihan
specifications of this property
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General conditionNew
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Year of construction1850
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StandingYes
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Living area160 sq m
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Number of floors3
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms2
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Number of toilets3
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Nombre de WC séparés3
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TerraceYes
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Orientationnord,sud
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Heatingindividual electric solar
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude17
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Date de réalisation du DPE2025-09-24
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Reference number2492
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Price excluding fees803657
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Percentage of fees3,9
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees3.9 % TTC
-
Price excluding fees€ 803,657
Energy balance
Géorisques
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House | 7 rooms | 187 sq m
Bien d’exception de 187 m² au cœur du quartier historique de Saint-Goustan
Idéalement située à seulement une minute à pied du port de Saint-Goustan et à proximité immédiate du centre-ville d’Auray, cette remarquable maison d’architecte de 187 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.
Parfaitement intégrée dans un environnement calme et préservé, elle séduit dès les premiers instants par son architecture singulière et son atmosphère unique. Pensée avec soin, elle dévoile de généreux volumes déplafonnés et une distribution originale qui lui confèrent un caractère résolument atypique.
Les espaces de vie, lumineux et ouverts, s’articulent autour d’un superbe jardin paysager aux accents exotiques. Véritable écrin de verdure, il accueille une piscine chauffée et de nombreuses essences végétales, invitant à la détente et à l’évasion.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur l’extérieur et se prolonge par un agréable espace de réception baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale. Une mezzanine surplombant le séjour offre également un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Chaleureuse et intimiste, cette propriété réunit tous les atouts d’un bien coup de cœur : volumes remarquables, harmonie des espaces, garage privatif et emplacement exceptionnel au sein de l’un des quartiers les plus recherchés d’Auray.
Pour organiser une visite, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46.
Ventes • Locations • Expertises • Estimations
House | 7 rooms | 180 sq m
Découvrez cette charmante maison familiale de 180 m² située dans un des quartiers les plus recherché d'Auray, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 6 chambres spacieuses, ses pièces lumineuses et sa belle cheminée, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute convivialité.
L’ensemble bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage, la cuisine de type US entièrement aménagée, la ventilation simple flux, Internet haut débit, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours et admirer le jardin paysager entièrement clos et complété par un atelier de plus de 20m2.
Dans un environnement calme et intimiste, cette maison séduit par son espace extérieur arboré, sa terrasse accueillante et la qualité de ses aménagements. C’est une opportunité rare à Auray pour ceux qui recherchent un bien spacieux, fonctionnel et idéalement placé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans plus attendre votre agence Arthurimmo .com au 0297248867
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Houses for sale of 5 rooms of 751 500€ in 918 500€ in Auray (56400)