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MAISON D'ARCHITECTE -INTIMISTE SAINT GOUSTAN
Bien d’exception de 187 m² au cœur du quartier historique de Saint-Goustan
Idéalement située à seulement une minute à pied du port de Saint-Goustan et à proximité immédiate du centre-ville d’Auray, cette remarquable maison d’architecte de 187 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.
Parfaitement intégrée dans un environnement calme et préservé, elle séduit dès les premiers instants par son architecture singulière et son atmosphère unique. Pensée avec soin, elle dévoile de généreux volumes déplafonnés et une distribution originale qui lui confèrent un caractère résolument atypique.
Les espaces de vie, lumineux et ouverts, s’articulent autour d’un superbe jardin paysager aux accents exotiques. Véritable écrin de verdure, il accueille une piscine chauffée et de nombreuses essences végétales, invitant à la détente et à l’évasion.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur l’extérieur et se prolonge par un agréable espace de réception baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale. Une mezzanine surplombant le séjour offre également un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Chaleureuse et intimiste, cette propriété réunit tous les atouts d’un bien coup de cœur : volumes remarquables, harmonie des espaces, garage privatif et emplacement exceptionnel au sein de l’un des quartiers les plus recherchés d’Auray.
Pour organiser une visite, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46.
Ventes • Locations • Expertises • Estimations
specifications of this property
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Year of construction1981
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Living area187 sq m
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Land area420 sq m
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FloorHigh-rise
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Number of rooms7
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number of rooms4
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Number of shower rooms1
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PoolYes
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Heatingindividual gas heater
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FireplaceYes
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GarageYes
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2025-07-09
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Nb garage1
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Reference number2500
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Price excluding fees750000
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Percentage of fees3,39
About the price
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Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees3.39 % TTC
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Price excluding fees€ 750,000
Energy balance
Géorisques
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Découvrez cette charmante maison familiale de 180 m² située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Auray, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 6 chambres spacieuses, ses pièces lumineuses et sa belle cheminée, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute convivialité.
L’ensemble bénéficie de prestations modernes avec de grandes baies vitrées orientées au sud, une cuisine américaine entièrement aménagée, Internet haut débit, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours et admirer le jardin paysager entièrement clos. Elle dispose également d’un atelier de plus de 20 m² et d’un grand garage attenant.
Dans un environnement calme et intimiste, cette maison séduit par son espace extérieur arboré, sa terrasse accueillante et la qualité de ses aménagements. C’est une opportunité rare à Auray pour ceux qui recherchent un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans plus attendre votre agence Arthurimmo.com au 02 97 24 88 67.
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