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Townhouse 7 rooms 149 sq m in Vannes

€ 469.000

+33

Ad details

Reference number 86914685 - Updated on 12/07/2026

Charmante maison de ville - Vannes Ouest
Arthurimmo, votre partenaire pour vous accompagner !..

Découvrez cette maison de ville des années 30 idéalement située à Vannes Ouest dans un quartier prisé proche des commerces et commodités, des établissements scolaires, des infrastructures sportives...
Elle a bénéficié d'un agrandissement conséquent en 2008 qui lui offre aujourd'hui près de 150 m2 habitables.

Sa valeur ajoutée principale : son potentiel éventuel de transformation selon un projet étudié* par notre partenaire Maisons Cap Ouest dont vous découvrez quelques photos d'illustration et projets de plans non contractuels et qui saura vous accompagner, le cas échéant, afin de personnaliser votre future "chez vous" pour un coût à partir de 150 000 € TTC!..
(*: contrat garantissant le prix, les délais et les assurances décennales).

Aujourd'hui, vous profitez de plain-pied avec un accès sur le jardin arboré et intimiste : d'un espace bureau, d'une véranda chauffée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Au 1er niveau, vous disposez d'un vaste et lumineux salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC avec lave-mains et d'une agréable et grande chambre avec son parquet en chêne massif et sa cheminée d'angle décorative...

Au 2ème niveau, vous tombez sous le charme des 2 belles chambres mansardées avec leur charpente "cathédrale" apparente et de la lumineuse salle d'eau avec WC.

Pour parfaire l'ensemble, vous apprécierez le vaste cellier composé de 3 espaces : buanderie/ chaufferie, cave et atelier/débarras.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sans plus attendre, contactez Bruno CHAUVIN, Agent Commercial ARTHURIMMO LE BONO au 06.20.35.12.86

Cette annonce vous est présentée par Bruno CHAUVIN, agent commercial (E.I), immatriculé au R.S.A.C. de Vannes sous le numéro 921 822 656.

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Year of construction
    1938
  • Living area
    149 sq m
  • Number of rooms
    7
  • number of rooms
    4
  • Number of shower rooms
    3
  • Number of toilets
    3
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    est,ouest
  • Heating
    individuel gaz central
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Veranda
    1
  • Date de réalisation du DPE
    2025-10-11
  • Reference number
    2663-A
  • Price excluding fees
    450000
  • Percentage of fees
    4,22

About the price

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€ 469.000
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    4.22 % TTC
  • Price excluding fees
    € 450,000
  • Property taxes
    € 1,900

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Fabien MARTIN
GERANT
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Fabien MARTIN
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134 Avenue du général de gaulle
 56400 AURAY
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