Real estate real estate in Auray (56400)

À seulement quelques pas du centre d'AURAY et de la zone d'activités, découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel de transformation.

Édifié dans les années 1950 sur une parcelle d'environ 800 m², cet immeuble développe aujourd'hui près de 530 m² de surface sur dalle béton, avec de très beaux volumes et une hauteur permettant d'imaginer un projet ambitieux.

Un immeuble à réinventer

La structure existante autorise de nombreuses configurations :

activité artisanale ou industrielle haut de gamme,
commerce avec showroom, restaurant ou établissement de réception, hôtel de charme ou concept hybride ;
bureaux, ateliers créatifs, espace événementiel ;
projet mixte associant activité professionnelle et habitation.

La configuration actuelle permet d'envisager un développement sur deux niveaux complets, voire un troisième niveau partiel selon les études techniques et les autorisations administratives.

Le potentiel représente ainsi jusqu'à 750 m² de planchers exploitables, faisant de cet ensemble une véritable opportunité d'investissement.

Un emplacement stratégique

L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement recherchée :
accès rapide au centre-ville, visibilité intéressante ;
environnement mêlant tourisme, commerces et activités économiques.

Autre atout particulièrement rare sur ce secteur : la possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement privatives, un critère déterminant pour une activité commerciale ou une clientèle touristique.

Contact : Maxime Brouxel
Agence Arthurimmo.com Auray
06 49 74 57 46
m.brouxel@agence-arthurimmo.com

Pour les amoureux de la pierre, venez découvrir ces deux longères qui totalisent 170m2 habitables, proche du bourg de Brech en Hameau, petit jardin charmant .Ambiance moderne et chaleureuse avec poutre apparentes, pierre de bourgogne,poêle pour la longère principale rénovée récemment.

La longère d'en face est idéal pour accueillir vos amis ou pour un projet de location saisonnière.

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans le secteur de la gare d'Auray, ce local commercial de 44 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un passage régulier de voyageurs, riverains et professionnels.

Facilement accessible, il constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale souhaitant profiter d'un emplacement dynamique et en plein développement.

Les atouts du local :

Surface commerciale de 44 m²
Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare
Excellente visibilité
Belle façade commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Accès facile et stationnement à proximité
Convient à de nombreuses activités professionnelles

Profitez d'un emplacement à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus fréquentés d'Auray.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Laetitia Welter
Agence Arthurimmo Auray
06 77 24 14 09

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Auray, dans l’une des rues commerçantes les plus recherchées et dynamiques de la ville, ce local commercial bénéficie d’un environnement attractif avec de nombreux commerces de proximité générant un flux piéton important.

D'une surface de 58 m², complétée par une réserve de 7 m², ce local offre un espace fonctionnel et facilement aménageable pour accueillir votre activité.

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié en centre-ville
Grande vitrine offrant une excellente visibilité
Accessibilité PMR
Réserve de 7 m²
Local adapté à une activité tout commerce
Quartier commerçant dynamique et recherché

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commercial attractif au cœur d’Auray.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Laetitia Welter
Agence Arthurimmo Auray
06 77 24 14 09

À vendre, superbe local commercial de 105 m² idéalement situé au cœur de la zone Porte Océane à Auray, l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques d'Auray.

Bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un état irréprochable, ce local offre un cadre de travail agréable et professionnel, sans aucun travaux à prévoir. Sa configuration permet de multiples possibilités d'aménagement selon votre activité.

Les points forts :
✓ Emplacement premium à Porte Océane
✓ Surface de 105 m²
✓ Local très lumineux
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Sanitaires accessibles PMR
✓ Nombreuses possibilités d'exploitation
✓ Environnement commercial et professionnel recherché

Idéal pour :

Activités médicales et paramédicales
Thérapeutes et professions de santé
Professions libérales
Bureaux et activités tertiaires
Cabinets de conseil et services

Une opportunité rare d'investir dans un local de qualité au sein d'une zone à forte attractivité.

Contact:

Laetitia Welter – Arthurimmo Auray
06 77 24 14 09

Découvrez cette charmante maison familiale de 180 m² située dans un des quartiers les plus recherché d'Auray, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 6 chambres spacieuses, ses pièces lumineuses et sa belle cheminée, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute convivialité.

L’ensemble bénéficie de prestations modernes telles que le double vitrage, la cuisine de type US entièrement aménagée, la ventilation simple flux, Internet haut débit, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours et admirer le jardin paysager entièrement clos et complété par un atelier de plus de 20m2.

Dans un environnement calme et intimiste, cette maison séduit par son espace extérieur arboré, sa terrasse accueillante et la qualité de ses aménagements. C’est une opportunité rare à Auray pour ceux qui recherchent un bien spacieux, fonctionnel et idéalement placé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez sans plus attendre votre agence Arthurimmo .com au 0297248867

Situés en plein cœur du centre-ville d'Auray, ces murs commerciaux de 68 m² bénéficient d’un des meilleurs emplacements de la ville avec une visibilité exceptionnelle et un très fort passage quotidien.

Idéal pour une activité commerciale ayant besoin d’exposition et de flux clients, ce local conviendra parfaitement à :

Boutique / commerce
Activité de services
Profession médicale
Profession libérale

Possibilité également d’investissement locatif avec mise en place d’un locataire.

Un bien rare sur le secteur grâce à son emplacement stratégique au centre d'Auray.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Laetitia Welter
Agence Auray
06 77 24 14 09

Située dans le recherché quartier de la gare, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette superbe maison de caractère en pierre, construite en 1890, séduira par son authenticité, ses volumes généreux
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste plateau de plain-pied de plus de 100 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Cet espace comprend une belle suite parentale, une seconde chambre avec dressing, une grande cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie exposée ouest sur cour, idéale pour profiter des fins de journée.
La maison dispose d’une grande capacité d’accueil avec six chambres au total, un bureau, une mezzanine et une salle de jeux, permettant d’adapter les espaces selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, loisirs…).
Elle bénéficie également de cinq WC, un véritable atout pour une grande famille ou un projet d’accueil.
À l’extérieur comme à l’intérieur, tout est pensé pour le confort et la praticité : accès sécurisé, grand double garage, et nombreux espaces de rangement.
Atout supplémentaire : un espace indépendant de type T2 bis offre la possibilité de générer une rentabilité locative ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie.
Idéal pour un projet de chambres d’hôtes, grâce à ses nombreux espaces, sa configuration et sa capacité d’accueil.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes exceptionnels et multiples possibilités d’aménagement.

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter Manon PREVOT agent commercial ARTHURIMMO.COM LE BONO

Situé dans le quartier calme et recherché de la gare d’Auray, ce bien plein de charme saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Au sein d’une petite copropriété dans un immeuble récent de 2011, cet appartement ne nécessite aucun travaux. La peinture a été entièrement refaite, vous permettant une installation immédiate.
Vous découvrirez un bel espace de vie, offrant une grande surface au sol grâce à sa configuration sous les toits. Le séjour, en partie déplafonné, bénéficie de magnifiques hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace et de caractère.
Exposé sud-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le charme de l’ancien revisité dans un cadre moderne en fait un bien rare sur le secteur.

Charges annuelles : environ 350 €
Taxe foncière : 900 €
Aucun travaux à prévoir
Un bien lumineux, atypique et chaleureux, idéal pour les amateurs de volumes et de tranquillité.

37 lots dont 3 logements et 34 garages et parking extérieur
Syndic bénévole

À visiter sans tarder.
Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison familiale proche centre-ville
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son emplacement privilégié.

Édifiée sur une grande parcelle ensoleillée, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et plein de charme. La maison se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol total d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

L’ensemble nécessite peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare pour s’installer rapidement tout en personnalisant les lieux à votre goût.

Les + :

Emplacement recherché, proche de toutes commodités
Grande parcelle lumineuse
4 chambres
Sous-sol complet de 80 m²
Une belle opportunité à saisir, proposée à un prix particulièrement attractif compte tenu du secteur.
À visiter sans tarder !

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir sans tarder cette très belle maison au calme d'une impasse, situé à environ 1km de la Gare d'AURAY.
À l’abri de tout vis-à-vis, cette demeure offre un calme absolu au cœur d’une belle parcelle de 1500m² aménagée avec beaucoup de goût. Vous saurez profitez des différents espaces extérieurs et de sa piscine.

Au rez de chaussée: l'entrée aérée vous amène sur une grande pièce de vie de 80m² très lumineuse qui donne également sur la terrasse orienté sud. Une cuisine séparée et arrière cuisine, bureau ainsi qu'une suite parentale avec sa chambre, dressing, salle d'eau et baignoire. A l'étage, le dégagement dessert 4 chambres, salle d'eau, toilette et salle de bains avec douche.

Agrandie a plusieurs reprises la propriété s’est enrichie d’un SPA intérieur, apportant un charme unique grâce à l’alliance réussie de la qualité des matériaux et de la modernité de ses extensions.

D’une surface habitable d’environ 240 m², cette demeure dispose également de nombreux stationnements et 2 grands garages, offrant un réel confort au quotidien.

N’attendez plus pour visiter
Contactez Maxime Brouxel au 06 49 74 57 46
Ventes – Locations – Expertises – Estimations

À louer, bureau d’une surface de 25 m² situé à Auray, dans une zone facilement accessible et dynamique.

Idéal pour activité professionnelle (professions libérales, indépendants, petites entreprises), ce local offre un cadre de travail pratique et fonctionnel. Stationnement facilité grâce à un parking à proximité immédiate.

Caractéristiques :

Surface : 25 m²
Localisation : Auray
Accès facile
Parking à proximité
Environnement professionnel

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter :

Laetitia Welter
Agence Arthurimmo.com Auray
06 77 24 14 09

À vendre, immeuble à rénover entièrement, exclusivement à usage professionnel ou commercial.
Avec 3 niveaux de 200 m² chacun, soit 600 m² au total, ce bâtiment offre un fort potentiel pour un projet ambitieux. Situé dans un quartier dynamique et proche des commerces, cet immeuble est idéal pour créer un espace sur mesure.

Caractéristiques :

Surface totale : 600 m² (200 m² par niveau)

Immeuble sur 3 niveaux

Gros œuvre en bon état

Rénovation intérieure complète à prévoir

Accès facile, visibilité et proximité du centre-ville

Idéal pour :

Espace de coworking

Bureaux professionnels

Cabinets médicaux ou paramédicaux

Siège social ou société cherchant un espace modulable

Points forts :

Emplacement central et stratégique

Surface généreuse et modulable

Fort potentiel pour investisseurs ou porteurs de projet

Contact :

Laetitia Welter – Agence Arthurimmo Auray
06.77.24.14.09

Petit bureau fonctionnel – Zone très demandée – Accès direct voie express Vannes / Lorient

Situé à Auray, au cœur d’une zone d’activité recherchée, ce bureau de 18 m² constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un secteur stratégique et dynamique.

À proximité immédiate de la voie express reliant Vannes et Lorient, il garantit une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.

Caractéristiques :

Surface : 18 m²

Bureau lumineux, propre et facilement aménageable

Emplacement dans une zone très demandée

Accès direct voie express Vannes / Lorient

Stationnement simple et proche

Idéal pour professions libérales, indépendants, consultants, petites structures

Disponible immédiatement

Contact – Informations & visites :

Laetitia Welter
Arthurimmo Auray
06 77 24 14 09

À louer local commercial de 50 m² idéalement situé en plein centre-ville d’Auray, dans une rue très passante offrant une excellente visibilité. Emplacement parfait pour toute activité nécessitant un fort passage ou une mise en avant (boutique, services, bureaux, salon, etc.).

Le local se compose d’un espace principal lumineux, d’une vitrine donnant sur rue, ainsi que d’un espace arrière pouvant servir de réserve ou de bureau.

Atouts :

Emplacement N°1 – centre-ville d’Auray

Rue dynamique et commerçante

Surface 50 m² bien agencée

Belle visibilité / vitrine sur rue

Deux places de parking privées (rare en centre-ville !)

Proximité immédiate des commerces, parkings publics, marché et transports

Disponible immédiatement.

Contact : Laetitia Welter – 06 77 24 14 09
Agence Arthurimmo Auray
N'hésitez pas à me joindre pour toute information ou pour organiser une visite.