À seulement quelques pas du centre d'AURAY et de la zone d'activités, découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel de transformation.

Édifié dans les années 1950 sur une parcelle d'environ 800 m², cet immeuble développe aujourd'hui près de 530 m² de surface sur dalle béton, avec de très beaux volumes et une hauteur permettant d'imaginer un projet ambitieux.

Un immeuble à réinventer

La structure existante autorise de nombreuses configurations :

activité artisanale ou industrielle haut de gamme,
commerce avec showroom, restaurant ou établissement de réception, hôtel de charme ou concept hybride ;
bureaux, ateliers créatifs, espace événementiel ;
projet mixte associant activité professionnelle et habitation.

La configuration actuelle permet d'envisager un développement sur deux niveaux complets, voire un troisième niveau partiel selon les études techniques et les autorisations administratives.

Le potentiel représente ainsi jusqu'à 750 m² de planchers exploitables, faisant de cet ensemble une véritable opportunité d'investissement.

Un emplacement stratégique

L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement recherchée :
accès rapide au centre-ville, visibilité intéressante ;
environnement mêlant tourisme, commerces et activités économiques.

Autre atout particulièrement rare sur ce secteur : la possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement privatives, un critère déterminant pour une activité commerciale ou une clientèle touristique.

Contact : Maxime Brouxel
Agence Arthurimmo.com Auray
06 49 74 57 46
m.brouxel@agence-arthurimmo.com

Pour les amoureux de la pierre, venez découvrir ces deux longères qui totalisent 170m2 habitables, proche du bourg de Brech en Hameau, petit jardin charmant .Ambiance moderne et chaleureuse avec poutre apparentes, pierre de bourgogne,poêle pour la longère principale rénovée récemment.

La longère d'en face est idéal pour accueillir vos amis ou pour un projet de location saisonnière.

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à La Trinité-sur-Mer, à deux pas du port, des commerces et des plages, ce local commercial de 30 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une station balnéaire très prisée.

Offrant une excellente visibilité dans un environnement dynamique, il constitue une opportunité idéale pour l'implantation d'une activité commerciale, artisanale ou de services, ou pour un investissement patrimonial.

Un emplacement de qualité, au sein d'un secteur attractif, offrant un fort potentiel de développement.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :

Laetitia Welter
Conseillère en immobilier d'entreprise
Agence Arthurimmo Auray
06 77 24 14 09