Commerce à vendre à Auray (56400)

À seulement quelques pas du centre d'AURAY et de la zone d'activités, découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel de transformation.

Édifié dans les années 1950 sur une parcelle d'environ 800 m², cet immeuble développe aujourd'hui près de 530 m² de surface sur dalle béton, avec de très beaux volumes et une hauteur permettant d'imaginer un projet ambitieux.

Un immeuble à réinventer

La structure existante autorise de nombreuses configurations :

activité artisanale ou industrielle haut de gamme,
commerce avec showroom, restaurant ou établissement de réception, hôtel de charme ou concept hybride ;
bureaux, ateliers créatifs, espace événementiel ;
projet mixte associant activité professionnelle et habitation.

La configuration actuelle permet d'envisager un développement sur deux niveaux complets, voire un troisième niveau partiel selon les études techniques et les autorisations administratives.

Le potentiel représente ainsi jusqu'à 750 m² de planchers exploitables, faisant de cet ensemble une véritable opportunité d'investissement.

Un emplacement stratégique

L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement recherchée :
accès rapide au centre-ville, visibilité intéressante ;
environnement mêlant tourisme, commerces et activités économiques.

Autre atout particulièrement rare sur ce secteur : la possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement privatives, un critère déterminant pour une activité commerciale ou une clientèle touristique.

Contact : Maxime Brouxel
Agence Arthurimmo.com Auray
06 49 74 57 46
m.brouxel@agence-arthurimmo.com

À vendre, superbe local commercial de 105 m² idéalement situé au cœur de la zone Porte Océane à Auray, l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques d'Auray.

Bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un état irréprochable, ce local offre un cadre de travail agréable et professionnel, sans aucun travaux à prévoir. Sa configuration permet de multiples possibilités d'aménagement selon votre activité.

Les points forts :
✓ Emplacement premium à Porte Océane
✓ Surface de 105 m²
✓ Local très lumineux
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Sanitaires accessibles PMR
✓ Nombreuses possibilités d'exploitation
✓ Environnement commercial et professionnel recherché

Idéal pour :

Activités médicales et paramédicales
Thérapeutes et professions de santé
Professions libérales
Bureaux et activités tertiaires
Cabinets de conseil et services

Une opportunité rare d'investir dans un local de qualité au sein d'une zone à forte attractivité.

Contact:

Laetitia Welter – Arthurimmo Auray
06 77 24 14 09

Situés en plein cœur du centre-ville d'Auray, ces murs commerciaux de 68 m² bénéficient d’un des meilleurs emplacements de la ville avec une visibilité exceptionnelle et un très fort passage quotidien.

Idéal pour une activité commerciale ayant besoin d’exposition et de flux clients, ce local conviendra parfaitement à :

Boutique / commerce
Activité de services
Profession médicale
Profession libérale

Possibilité également d’investissement locatif avec mise en place d’un locataire.

Un bien rare sur le secteur grâce à son emplacement stratégique au centre d'Auray.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Laetitia Welter
Agence Auray
06 77 24 14 09

Bâtiment ancien des années 50 idéalement placée à AURAY.

Ce bâtiment d’environ 530 m² offre un espace idéal pour développer votre activité professionnelle.

✅ Pour du commerce ou de l'artisanat il peut toutefois être reconfiguré facilement selon vos besoins et le type d’activité exercée comme de la restauration (parcelle environ 800m²)

✅ Stationnement disponible : parking facilitant l’accueil de vos clients et collaborateurs.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des grands axes routiers et facilement accessible. Très belle visibilité.

Opportunité attractive pour activité touristique, entreprises ou investisseurs souhaitant acquérir des LOCAUX dans un secteur dynamique.

Contact : Maxime Brouxel
Agence Arthurimmo.com Auray
06 49 74 57 46
m.brouxel@agence-arthurimmo.com

Emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare d’Auray

Situé dans une rue calme et idéalement placée, ce bien rare de 85 m² offre un cadre parfaitement adapté à l’installation d’une activité médicale, paramédicale, libérale ou de bureaux.

Les atouts majeurs de ce bien :

Surface de 85 m², modulable selon les besoins (cabinet, bureaux, salles de consultation)

6 places de stationnement privatives, dont 1 équipée d’une borne de recharge électrique

Climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison

Environnement calme, propice à l’accueil de la patientèle ou de la clientèle

Proximité immédiate du centre-ville et de la gare, garantissant une excellente accessibilité

Une opportunité rare sur le secteur d’Auray, alliant fonctionnalité, visibilité et facilité de stationnement, critère essentiel pour les professions recevant du public.

Idéal pour : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, activité de bureaux.

Contact :
Laetitia Welter
Agence Arthurimmo Auray
06 77 24 14 09

Opportunité rare en plein cœur d’Auray : fonds de commerce de magasin de prêt-à-porter / textile de 110 m², bénéficiant d’un emplacement n°1 avec forte visibilité et un passage piéton constant.

✔ Superficie : 110 m² environ
✔ Activité actuelle : boutique de textile / prêt-à-porter
✔ Localisation : Hyper centre d’Auray, secteur très commerçant
✔ Visibilité exceptionnelle : grande façade et vitrines donnant sur axe passant
✔ Potentiel commercial important

Local lumineux, bien agencé, idéal pour poursuivre l’activité de textile ou accueillir tout autre commerce (hors activités générant des nuisances).

Atouts :

Emplacement premium en centre-ville

Zone dynamique avec fort trafic

Belle visibilité

Local en très bon état

Contact : Laetitia Welter – Agence Arthurimmo.com Auray
06 77 24 14 09