Immeuble à vendre à Bretagne

À vendre, immeuble à rénover entièrement, exclusivement à usage professionnel ou commercial.
Avec 3 niveaux de 200 m² chacun, soit 600 m² au total, ce bâtiment offre un fort potentiel pour un projet ambitieux. Situé dans un quartier dynamique et proche des commerces, cet immeuble est idéal pour créer un espace sur mesure.

Caractéristiques :

Surface totale : 600 m² (200 m² par niveau)

Immeuble sur 3 niveaux

Gros œuvre en bon état

Rénovation intérieure complète à prévoir

Accès facile, visibilité et proximité du centre-ville

Idéal pour :

Espace de coworking

Bureaux professionnels

Cabinets médicaux ou paramédicaux

Siège social ou société cherchant un espace modulable

Points forts :

Emplacement central et stratégique

Surface généreuse et modulable

Fort potentiel pour investisseurs ou porteurs de projet

Contact :

Laetitia Welter – Agence Arthurimmo Auray
06.77.24.14.09

Opportunité rare à Locmariaquer, à deux pas du port et à proximité immédiate des plages, au cœur d’un secteur très recherché du Morbihan.

Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte offrant une activité commerciale clé en main ainsi qu’un logement à fort potentiel locatif.

Partie commerciale

Local commercial exploité en laverie

Vente du bien avec l’activité de laverie et le matériel inclus

Matériel neuf, récent et en parfait état

Point relais colis Amazon déjà en place, générateur de flux et de revenus complémentaires

Emplacement stratégique avec passage et attractivité touristique

Partie habitation

Duplex d’environ 60 m²

Deux chambres

Entièrement rénové par une architecte

Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir

Idéal pour :

Location saisonnière (type Airbnb)

Résidence principale

Logement de fonction

Atouts financiers

Rentabilité excellente : 9 %

Immeuble polyvalent : investissement, exploitation commerciale et rendement locatif

Bien rare sur le secteur

Ensemble clé en main

Les atouts supplémentaires

Emplacement exceptionnel à deux pas du port de Locmariaquer

Proximité immédiate des plages

Contact :
Laetitia Welter
06 77 24 14 09

Un bien unique, à fort potentiel, dans un cadre de vie privilégié.

À vendre : Immeuble comprenant un local commercial et un logement, avec nombreuses possibilités d’aménagement.
Situé en emplacement premium, très lumineux et bénéficiant d’une visibilité+++, cet immeuble sur deux étages offre de multiples projets : maintien d’un commerce + habitation, création de bureaux, transformation totale en commerce.

Composition :
Rez-de-chaussée : Local commercial (env. 75 m²)

Actuellement exploité en restaurant

Espace modulable selon le projet

Toilette PMR

Accès direct à une petite cour à l’arrière (deux sorties)

1er étage : Espace nuit

3 chambres d’environ 13 m² chacune

Salle de bain

Toilette

Couloir

2e étage : Grande pièce de vie (env. 40 m²)

Bel espace sous toiture

4 Velux apportant une luminosité exceptionnelle

Atouts supplémentaires :

Emplacement idéal

Forte visibilité

Immeuble lumineux

Cour à l’arrière

Nombreuses possibilités de réaménagement (commerce + logement, bureaux, commerce total, etc.)

Contact :
Laetitia WELTER – 06 77 24 14 09
Arthurimmo.com – Agence d’Auray