Immobilier à vendre

Maison de Charme Rénovée – Auray Gare– Au calme
Dans un environnement paisible , découvrez cette maison de charme entièrement rénovée en 2021 avec goût.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse , mêlant contemporain et esprit authentique. La maison se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche et WC, garantissant confort et intimité.

L’espace de vie généreux et lumineux s’ouvre sur une superbe terrasse sur pilotis, exposée plein Ouest. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés : cours paysagées, terrasses, végétation soignée… un véritable havre de paix.

Les atouts :
Rénovation complète et soignée (2021)
Ambiance maison de charme mêlant authenticité et modernité
Calme
Trois chambres avec salles d’eau et WC
Terrasse suspendue orientée Ouest
Extérieurs paysagers élégants

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier à 2KM de la Gare d'AURAY, cette belle maison indépendante construite en 2011 séduira les familles à la recherche de confort, de lumière et d’espace. Implantée sur un terrain de 650 m², elle offre une surface habitable de 113 m² parfaitement agencée.

Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante est-ouest et sa baie plein sud. Le salon, chaleureux et accueillant, s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, réparties avec intelligence pour offrir à chacun un espace personnel confortable. La configuration générale permet de répondre aussi bien aux besoins d’une famille avec enfants qu’à ceux d’un télétravailleur en quête de calme.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, facile à entretenir, et d’une terrasse idéale pour les repas en plein air ou les après-midis ensoleillés. Un garage complète le bien, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Le confort thermique est au rendez-vous toute l’année, grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, complété à l’étage par des radiateurs électriques.

L’environnement est particulièrement calme et résidentiel, garantissant une belle qualité de vie tout en restant proche des écoles et des axes de circulation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus pour visiter, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
VENTES - LOCATIONS - EXPERTISES - ESTIMATIONS

Idéal pour un investissement immobilier sécurisé, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure d’une route très fréquentée, avec plus de 15 000 véhicules par jour. Une visibilité exceptionnelle qui valorise durablement le bien.

Loué depuis le 1er novembre 2023 pour un loyer mensuel de 700 € hors taxes, ce bien génère des revenus immédiats et réguliers grâce à un locataire en place. Avec une rentabilité de 6 %, l’opération se révèle particulièrement pertinente pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier solide et autofinancé. À titre indicatif, un financement sur 15 ans avec un apport de 50 000 € permettrait de couvrir l’ensemble des mensualités par le loyer perçu.

Ce bien représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement simple, rentable et sans vacance locative. L’achat de murs commerciaux occupés reste une valeur refuge, notamment dans un contexte où la demande de visibilité et de stabilité des activités locales reste forte.

Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 02 97 24 88 67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 46m² au 5éme étage avec une vue dégagée.
Il vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour , une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Un balcon au niveau du séjour orienté sud-ouest vous permet de profitez d'une vue dégagée sur le parc. 1 place de stationnement et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique dans l'appartement. Fibre, ascenseur et local vélo dans la copropriété.
Au pied de l'appartement, le parc des Vallons de Kerizel pour profitez des ballades. A 10 minutes à pieds du centre et du Port.

198 LOTS dans la copropriété.
Travaux d'isolation prévus et votés dans la copropriété, prise en charge par le VENDEUR.
100 euros de charges /mois.

Vannes commune où il fait bon vivre avec son port, Conleau, ses commerces et son centre ville dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour venir découvrir cette maison, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46.
Arthurimmo Vente - Expertise - Estimation - Location

À la recherche d’un investissement rentable ou d’un lieu de vie paisible. Ce petit immeuble au calme d’une impasse a tout pour plaire !
Au rez-de-chaussée, un grand T3 vous accueille avec une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et une buanderie.
À l’étage, trois studettes indépendantes avec leur propre salle d’eau sont déjà louées en meublé.
Rentabilité brute possible de 6,4 % !
Le bien comprend aussi un double garage de plus de 40 m², ainsi qu’un terrain de plus de 1 000 m² avec la possibilité d'agrandissement.
Un bien rare à saisir, parfait pour investir sereinement ou installer votre famille au calme tout en générant des revenus.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Cette annonce vous est présentée par Angélique JULIEN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 451834907.
N’hésitez pas à me contacter ! 07-56-85-45-46.
ARTHURIMMO - LE BONO - AURAY - TRANSACTION - VENTE - LOCATION – GESTION – EXPERTISE -

Située entre la gare et le centre ville à proximité de l'ensemble des services et commerces d'Auray, nous vous proposons cette maison rénovée avec le plus grand soin en 2019.
Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine aménagée, d'un grand sous sol et d'une cuisine d'été donnant accès direct à son jardin clos et intimiste.

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas du port et en plein cœur de Vannes, ce magnifique appartement de 57 m² entièrement rénové avec goût saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son emplacement idéal.

Situé au sein d’une petite copropriété de 12 lots, cet appartement traversant et exposé Sud-Ouest bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité agréable toute la journée. Rénové avec soin, il allie le cachet de l’ancien au confort moderne, dans un environnement calme, tout en étant au plus près des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.

Ce bien fonctionnel se compose de :
Une entrée avec WC séparé

Une salle d’eau moderne

Deux chambres, dont une pouvant être utilisé en bureau

Une grande pièce de vie d’environ 30 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée

Un cadre de vie unique
Vannes offre un mode de vie idéal, entre détente et dynamisme : balade sur le port, escapades vers Conleau ou les sentiers côtiers, sans renoncer à une vie citadine animée toute l’année.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 1 100 € / an

Aucun travaux à prévoir

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Un bien rare à la vente, au coup de cœur assuré, mêlant emplacement premium et prestations de qualité. À visiter sans tarder !

Secteur recherché – Calme et proche du Blavet

Construite en 2019, cette superbe maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie confortable, moderne et accessible. D’une surface généreuse, elle répond à la norme PMR et bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une exposition idéale Sud-Est-Ouest, baignée de lumière toute la journée.

Vous serez séduits par sa pièce de vie de plus de 60 m², ouverte sur le jardin, comprenant un séjour spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne aménagée.

Elle dispose de :

3 chambres confortables
Salle de bains avec douche à l’italienne
Toilettes séparées
Nombreux rangements
À l’extérieur, profitez d’un jardin aménagé et paysagé, parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, de la nature..

✅ Maison récente – Aucun travaux à prévoir
✅ Vie de plain-pied – Norme PMR
✅ Quartier calme et pratique

« Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852953876 »

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

"Le prix affiché correspond à un prix de premier offre possible honoraires de négociation inclus.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. "

Envie de vivre à l’année à deux pas de la mer ?
Située à seulement 300 mètres du port d’Étel, cette authentique maison en pierre construite en 1957 n’attend plus que vous pour retrouver une seconde jeunesse!

Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², elle offre environ 105 m² habitables et 150 m² de surface utile, laissant entrevoir un véritable potentiel d’aménagement.
Ses atouts:
-Une construction d'époque, mais solide et saine (RAS Parasitaire).
- une cuisine séparée à rafraichir et une pièce de vie traversante d'environ 30m².
-Une charpente, une couverture en bon état et des menuiseries PVC changés il y a quelques années.
- Une chambre au RDC pour une vie de plain pied
- A l'étage, un grand dégagement, 3 chambres, une salle de bain et un grenier aménageable pour agrandir selon vos envies
- Attenant à la maison un grand garage et une buanderie (environ 40m²)
- Accès et stationnement nombreux devant la maison.

Étel, petite cité maritime au charme fou, vous séduira par son ambiance authentique, son port typique, ses plages accessibles à pied, et sa fameuse "barre d’Étel", phénomène naturel unique. C’est un lieu de vie recherché pour sa douceur de vivre, ses marchés, ses balades en bord de mer et sa proximité avec les commodités. Un vrai coin de paradis sur la côte morbihannaise, idéal pour y vivre à l’année ou profiter de week-ends ressourçant.

Cette maison est l’opportunité parfaite pour les amoureux de caractère et de personnalisation, souhaitant s’installer dans un cadre maritime exceptionnel.


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VENTES - LOCATIONS - EXPERTISES - ESTIMATIONS

A 16 minutes d'Eleven, Nichée dans un environnement paisible et aux pieds des commerces, médecins et écoles, cette somptueuse maison de maître incarne tout le raffinement de l’architecture bourgeoise du XIXᵉ siècle. Idéalement située dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, histoire et sérénité.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement captivé par les volumes généreux, la lumière naturelle et traversante qui baigne chaque pièce au fil de la journée, et le cachet authentique soigneusement conservé. Sur plusieurs niveaux, la demeure dévoile différents salons de réception, une cuisine indépendante et sept chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir vos hôtes avec élégance.

Les parquets en bois massif, les hauteurs sous plafond, et les détails architecturaux d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, un préau propice aux instants de convivialité, ainsi qu’un atelier indépendant de grande superficie, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, espace professionnel ou dépendance).
Ce bien d’exception séduira les amateurs d’authenticité et de raffinement, en quête d’un lieu de vie unique, alliant charme, confort et prestige.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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ARTHURIMMO . COM – LE BONO – AURAY – TRANSACTION – VENTE – LOCATION – GESTION – EXPERTISE.

Située dans un hameau tranquille entre Lorient et Vannes, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie rare, à proximité de la ria d’Étel et de son environnement préservé.

Implantée sur un terrain de 2000 m² entièrement constructible, la propriété présente un véritable potentiel pour un projet de vie ambitieux ou un investissement à long terme. La maison principale développe 117 m² habitables, avec des volumes évolutifs qui permettent d’imaginer une configuration sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base est saine et les possibilités d’aménagement sont nombreuses.

En complément, environ 150 m² de surfaces annexes – garage, atelier, grenier – offrent un véritable atout pour ceux qui souhaitent développer une activité, créer un espace de stockage, ou encore agrandir la partie habitable.

Le calme des lieux, l’ouverture sur la campagne environnante, l’exposition plein sud et la proximité de la mer en font un bien particulièrement recherché sur ce secteur. Les opportunités de ce type, entre terre et mer, sont peu fréquentes à mi-chemin entre deux pôles dynamiques comme Lorient et Vannes.

Une maison à réinventer selon vos envies, dans un environnement où qualité de vie rime avec potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui Arthurimmo Auray au 02 97 24 88 67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACHAT - VENTE - LOCATION - EXPERTISE sur le bassin Alréen.

Maison à rafraichir au centre ville de Crac'h. Ecoles, centre aéré, garderie, commerces, médecins à Pied!
Avec ses quatre chambres, (possibilité d'une cinquième!)sa cuisine, son grand séjour traversant avec cheminée, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.
Son plus un grand garage et un jardin verdoyant!
Le tout à 10 minutes des plages!
Crac'h est une commune ou il fait bon vivre toute l'année avec sa vie associative intense.
Sa proximité d'Auray, de Vannes, de La Trinité sur Mer vous offre de multiples possibilités d'activités.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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EXCLUSIVITE ARTHURIMMO

Le charme d’une maison au prix d’un appartement

Idéalement située en plein centre bourg du Bono, à seulement quelques pas du port et des sentiers côtiers, cette maison de 60 m² habitables avec 30 m² de combles aménageables offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.

Caractéristiques principales :
-pièce de vie et cuisine ouverte avec WC au rez de chaussée.
- A l'étage, un dégagement qui dessert une salle d'eau/WC et 2 chambres lumineuses (expo sud).
Doubles vitrages et menuiseries récentes
Peinture refaite
Combles aménageables (30 m² supplémentaires)
Pas de jardin, mais un emplacement central et pratique.
Ravalement à prévoir

Les plus du BONO :

Situation prisée, proche du port et des commodités
Village vivant et recherché pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Parfait pour des primo-accédants ou pour un rendement locatif sur une commune dynamique du golfe du Morbihan

Prix attractif pour le secteur !
Une maison indépendante au prix d’un appartement, dans un cadre exceptionnel entre mer, nature et vie de bourg.


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VENTES - LOCATIONS - EXPERTISES - ESTIMATIONS

Rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d’une résidence récente, en plein cœur de Vannes, à quelques pas du port et de toutes les commodités.

Ce bien rare allie emplacement privilégié, prestations haut de gamme et confort de vie optimal.

Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée, ouvrant sur une superbe terrasse, offrant une vue dégagée idéale pour vos moments de détente.

L’espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres salles d’eau. Vous disposerez également d’un cellier privatif sur le palier et d'un garage fermé.

Atouts :

-Dernier étage avec ascenseur
-Grande terrasse ensoleillée
-Volumes généreux et finitions soignées

À deux pas du port de Vannes, des commerces, des écoles et des transports. Bien rare sur le marché

Profitez de la douceur de vivre vannetaise, entre dynamisme du centre-ville, charme du port et accès rapide au Golfe du Morbihan.

Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46.
Arthurimmo Vente - Expertise - Estimation - Location

Situé au premier étage d’une résidence paisible et arborée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Vannes, cet appartement de 56 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable pièce de vie exposée sud/sud-ouest, ouvrant sur un balcon ensoleillé. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

Parfaitement entretenu, l’appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, et de deux places de stationnement privatives.

Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement locatif.

Vannes/ ses rues pavées animées, ses marchés, et de la presqu’île de Conleau, véritable havre de paix avec sa plage, ses sentiers côtiers et sa piscine d’eau de mer.

Pour venir découvrir cet appartement contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
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