Immobilier à vendre

À proximité immédiate d'Auray, découvrez cette maison mitoyenne récente offrant une belle exposition et tout le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud.
La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.
Ce niveau comprend également un cellier et un WC indépendant.

À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres de plus de 11 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Attenant à la maison, un garage.

Les + du bien :
✔ Garage et 3 places de stationnement au nord
✔ Jardin clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité d'environ 250m²

Situation idéale :
✔ Commerces, GARE, collège et écoles accessibles à pied
✔ À seulement 3 minutes de Auray
✔ À 12 minutes des plages en voiture

Idéal pour un jeune couple, de l'investissement locatif, ou juste la volonté de tout faire à pieds ou à vélo.

Ne tardez pas ! Pour organiser une visite, contactez Maxime Brouxel au 06 49 74 57 46.

Arthurimmo – Vente | Expertise | Estimation | Location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

À saisir en plein centre-ville :
Spacieux local commercial de 460 m², situé sur un axe très passant et offrant une excellente visibilité. Idéal pour un projet professionnel ou immobilier.

Caractéristiques :

Surface totale : 460 m²

Emplacement central, rue dynamique

Très forte visibilité

Nombreuses possibilités d’aménagement

Grand espace commercial à l’avant

Potentiel de création de plusieurs appartements sur l’arrière

Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation ou de valorisation

Atouts :

Volume rare en centre-ville

Emplacement recherché

Idéal investisseur, promoteur, commerce ou activité mixte

Pour visiter ou obtenir plus d’informations :

Contactez Laetitia Welter
06 77 24 14 09
Agence Arthurimmo Auray

À vendre, immeuble à rénover entièrement, exclusivement à usage professionnel ou commercial.
Avec 3 niveaux de 200 m² chacun, soit 600 m² au total, ce bâtiment offre un fort potentiel pour un projet ambitieux. Situé dans un quartier dynamique et proche des commerces, cet immeuble est idéal pour créer un espace sur mesure.

Caractéristiques :

Surface totale : 600 m² (200 m² par niveau)

Immeuble sur 3 niveaux

Gros œuvre en bon état

Rénovation intérieure complète à prévoir

Accès facile, visibilité et proximité du centre-ville

Idéal pour :

Espace de coworking

Bureaux professionnels

Cabinets médicaux ou paramédicaux

Siège social ou société cherchant un espace modulable

Points forts :

Emplacement central et stratégique

Surface généreuse et modulable

Fort potentiel pour investisseurs ou porteurs de projet

Contact :

Laetitia Welter – Agence Arthurimmo Auray
06.77.24.14.09

Nous vous proposons en exclusivité ce studio idéalement situé en plein cœur d’Auray, dans une petite résidence avec ascenseur, ce studio au dernier étage offre un fort potentiel après quelques travaux de petite rénovation.

Il se compose :

- d’une pièce principale lumineuse
- d’une salle d’eau
- d’une cuisine non aménagée
- d’un placard de rangement

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l’aménagement selon vos goûts et vos besoins (un coin nuit peut-être aménagé facilement). Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en centre-ville.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles du copropriété : 85€

vendu libre, visites possible à partir du 15 mars

À proximité du bourg de Brec'h, découvrez cette grande propriété aux multiples possibilités : résidence principale pour une grande famille, investissement locatif ou projet de division.

La maison principale développe environ 90 m² habitables et comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine et des WC séparés.

À l’étage : un palier desservant trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

Au dernier niveau : un grenier aménageable sur dalle béton, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…).

Une dépendance attenante en pierre complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou d’atelier, ainsi qu’un second grenier sur dalle béton, laissant encore de belles perspectives d’aménagement.

Le tout est implanté sur une magnifique parcelle exposée plein sud, close et arborée, offrant un cadre intimiste à la campagne tout en restant dans un secteur central.

Situation idéale :

Auray à moins de 10 minutes

Les plages et Vannes à environ 20 minutes

Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Maxime BROUXEL 06 49 74 57 46

Venez découvrir ce terrain de 1350m² avec environ 530 m² de constructible.
Très belle exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement et de la liberté d'implantation sur votre future maison.

Terrain à viabiliser.

Vous profiterez d'un environnement calme et paisible. À proximité des écoles et des commerces dans le bourg, mais aussi des chemins qui mènent aux plages de Locmariaquer, Saint Philibert ou Carnac.

Contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46

Maison familiale chaleureuse au Bono avec une vue dégagée et un jardin exposé sud-ouest
Située dans un environnement agréable , cette maison accueillante séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², elle offre un espace idéal pour une vie de famille confortable.
La maison se compose de cinq grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, dispose d’un coin feu chaleureux.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, bénéficiant d’une vue dégagée et lointaine sur la rivière, idéal pour savourer les fins de journée ensoleillées.
Un garage ainsi que des stationnements complètent ce bien, apportant praticité et confort au quotidien.
Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder.

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison entièrement construite de plain pied et située à Pluvigner, un véritable cocon de confort de 95 m².

Avec ses 4 chambres et sa pièce de vie spacieuse, elle est idéale pour accueillir une famille. Ses grandes baies tournées vers le Sud et l'Ouest apportent ce qu'il faut de luminosité, sont poêle, sa climatisation et son plancher chauffant vous apporterons le confort nécessaire été comme hiver.

La maison dispose d'un garage indépendant, d'une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Grâce à son avancée, vous pourrez profiter de l’extérieur à l’abri du soleil.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans un cadre paisible et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Arthurimmo.com Auray 02 97 24 88 67.

À VENDRE – Hangar avec fort potentiel commercial – Emplacement stratégique entre Auray et Lorient

Opportunité rare !
Situé aux portes de la voie rapide, à mi-chemin entre Auray et Lorient, ce hangar offre une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat aux grands axes.

Caractéristiques principales :

Grande surface exploitable (idéal stockage, atelier, showroom…)

Possibilité d’aménagement en local commercial

Parking privé permettant d’accueillir clients, collaborateurs ou flotte professionnelle

Environnement dynamique, parfait pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité

Accès faciles, manœuvres et circulation optimisées selon les besoins

Atouts du bien :

Emplacement stratégique

Visibilité ++ depuis la voie rapide

Fort potentiel commercial

Nombreuses possibilités d’aménagement

Idéal pour investisseurs, artisans, entreprises ou commerces recherchant un emplacement premium.

Pour toute information ou organiser une visite :
Contactez Laetitia Welter – Agence Arthurimmo Auray
06 77 24 14 09

Venez découvrir sans tarder cette belle propriété de 225 m² habitables, située aux portes d’Auray, dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement implantée à mi-chemin entre Lorient et Vannes, elle se trouve à seulement 2 km de la gare LGV d’Auray.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m², composée d’un séjour-salon bénéficiant d’une vue imprenable sur la campagne et surplombant la rivière.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L’ensemble s’ouvre sur un jardin parfaitement exposé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Toujours de plain-pied, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bains et WC, un bureau, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.

Un grand garage attenant à la maison offre un espace de rangement appréciable.

À l’étage, un dégagement dessert cinq chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d’eau et un WC indépendant.

Cette maison familiale de 225 m² habitables saura répondre à toutes vos attentes et vous séduira par sa vue exceptionnelle.

N’attendez plus pour organiser une visite !
Contactez Maxime Brouxel au 06 49 74 57 46
Ventes – Locations – Expertises – Estimations

Opportunité rare – Petit prix – Fort potentiel

À deux pas du centre-ville de Hennebont, découvrez ce local commercial de 85 m², idéalement situé dans une rue passante avec parking à proximité. Sa localisation stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu’un flux constant de clientèle.

Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais représente une opportunité à saisir : son prix attractif et son fort potentiel de rentabilité en font un investissement particulièrement intéressant.

Grâce à sa configuration et sa surface, ce local conviendra parfaitement pour :
• une activité commerciale,
• une profession libérale médicale ou paramédicale,
• ou toute autre activité nécessitant une belle visibilité.

Une véritable opportunité pour créer ou développer votre activité !

Contact : Laetitia Welter – 06 77 24 14 09
Agence Arthurimmo Auray

A quelques centaines de mètres du joli bourg du Bono, cette superbe maison de charme en pierre datant de 1900 séduit par son authenticité, subtilement mise en valeur par des extensions contemporaines parfaitement intégrées. Une alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, les volumes généreux et les jolies hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle à manger, et le séjour baigné de lumière , offrent un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial et élégant.
La maison développe de beaux espaces de vie et propose quatre chambres, auxquelles s’ajoute un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La suite parentale, située sous les toits, offre plus de 20 m², un véritable cocon intime et lumineux.
À l’extérieur, un jardin clos complète l’ensemble, invitant à la détente et aux moments de partage en toute tranquillité.
Une maison pleine de charme, confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou une résidence de caractère dans un environnement recherché.
Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite rue au coeur du village, une grande maison en pierre rénovée par une architecte d'intérieur vous attend.
Elle se compose d'un studio ainsi que d'un espace maison avec 3 chambres.
Ses extérieurs sont aménagés avec soin et élégance.

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter Manon PREVOT agent commercial ARTHURIMMO.COM LE BONO

Un bien à fort caractère, offrant de belles perspectives après rénovation.

À proximité immédiate du centre de Pluvigner, venez découvrir cette charmante maison en pierre datant du début des années 1900.
Elle offre actuellement une surface habitable d’environ 60 m², mais présente un fort potentiel d’agrandissement puisqu’après travaux, la surface habitable pourrait dépasser les 120 m².

Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette ensemble (Maison + Hangar) bénéficie d’un cadre naturel et verdoyant, idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des services et commerce de Pluvigner.

Nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, également pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations contactez votre agence Arthurimmo .com au 02 97 24 88 67

À vendre fonds de commerce de cave à vins idéalement situé dans une commune rurale dynamique et bien positionnée, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.

L’établissement est clé en main, parfaitement tenu et fonctionne très bien, avec une activité stable et rentable. La cave jouit d’une bonne notoriété locale et d’un fort potentiel de développement (animations, dégustations, ventes complémentaires, etc.).

Points forts :

Emplacement stratégique dans une commune attractive

Clientèle régulière et qualitative

Activité saine et pérenne

Cave bien agencée, stock cohérent et sélection appréciée

Aucun travaux à prévoir

Idéal pour professionnel du vin ou reconversion passion

Affaire rare sur le secteur, convient aussi bien à un professionnel qu’à un porteur de projet motivé souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable.

Contacter: Laetitia Welter
Agence Arthurimmo Auray 0677241409