Immobilier à vendre

Situé sur les hauteurs du quartier historique de Saint-Goustan
A deux pas du port , des ruelles pavées, et de toutes commodités.
Un appartement T3 en duplex / coup de cœur pour les amoureux d’histoire, de tranquillité et de beaux panoramas.
Ses Atouts :
Elégante bâtisse de caractère
Petit jardin privatif
Poêle à bois, idéale pour les soirées chaleureuses
Duplex
Deux chambres

Travaux à prévoir

Copropriété de 10 lots
ASL ou syndic à créer

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur les hauteurs du quartier historique de Saint-Goustan
A deux pas du port , des ruelles pavées, et de toutes commodités.
Un appartement T2 / coup de cœur pour les amoureux d’histoire, de tranquillité et de beaux panoramas.
Ses Atouts :
Elégante bâtisse de caractère
Vue imprenable sur la rivière d’Auray
Séjour spacieux et lumineux
Une suite avec sa salle de bain privative
Copropriété de 10 lots
ASL ou syndic à créer

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'environ 18m², idéal profession libérale, emplacement avec un important passage, comprenant un hall d'accueil / salle d'attente, une pièce de consultation donnant sur un jardin expo Sud, un Wc.
Deux places de parkings extérieurs privées.

ARTHURIMMO - LE BONO - AURAY - TRANSACTION - VENTE - LOCATION – GESTION – EXPERTISE -

Opportunité rare en plein cœur d’Auray : fonds de commerce de magasin de prêt-à-porter / textile de 110 m², bénéficiant d’un emplacement n°1 avec forte visibilité et un passage piéton constant.

✔ Superficie : 110 m² environ
✔ Activité actuelle : boutique de textile / prêt-à-porter
✔ Localisation : Hyper centre d’Auray, secteur très commerçant
✔ Visibilité exceptionnelle : grande façade et vitrines donnant sur axe passant
✔ Potentiel commercial important

Local lumineux, bien agencé, idéal pour poursuivre l’activité de textile ou accueillir tout autre commerce (hors activités générant des nuisances).

Atouts :

Emplacement premium en centre-ville

Zone dynamique avec fort trafic

Belle visibilité

Local en très bon état

Contact : Laetitia Welter – Agence Arthurimmo.com Auray
06 77 24 14 09

Visibilité +++ | Secteur ultra fréquenté | Opportunité rare

Situé au cœur du centre-ville d’Auray, dans l’une des rues les plus dynamiques et commerçantes, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son fort passage piéton et automobile.

✨ Points forts :

Emplacement premium – secteur recherché

Très belle façade permettant une excellente mise en valeur

Flux continu de clientèle locale et touristique

Proximité immédiate des enseignes attractives

Facilement exploitable

Idéal pour activité de commerce ou de services (sauf nuisances)

Une opportunité rare sur Auray, parfaite pour développer votre activité dans un environnement commercial dynamique et qualitatif.
Contacter:
Laetitia Welter
Agence Arthurimmo.com Auray
06.77.24.14.09

À saisir : droit au bail dans un emplacement exceptionnel au cœur de la zone commerciale de Quimperlé.
Visibilité maximale avec un flux d’environ 15 000 véhicules/jour passant devant le local.

➡️ Points forts :

Emplacement premium sur axe très passant

Zone commerciale dynamique et en pleine expansion

Bail tous commerces, restauration possible

Très fort potentiel de développement

Environnement commerçant attractif et complémentaire

Idéal pour : restaurant, franchise, commerce spécialisé, services, boutique, showroom…

Contact : Laetitia Welter – 06 77 24 14 09
➡️ Informations et visites sur demande

Très belle opportunité ! Fonds de commerce de restaurant/brasserie de 230 m², situé à Crac’h, dans un emplacement à forte visibilité, au cœur d’une zone dynamique proche d’Auray.

Local clé en main : Matériel et agencement en place, prêt à l’exploitation.

Emplacement stratégique : Forte fréquentation, visibilité maximale, idéal pour clientèle locale et touristique.

Surface généreuse : 230 m² offrant une capacité d’accueil confortable et de belles perspectives d’aménagement.

Potentiel de développement : Activité rentable avec perspectives de croissance, notamment sur la saison estivale.

Ne laissez pas passer cette opportunité de reprendre un établissement bien situé et apprécié de sa clientèle.

Contact : Laetitia Welter – Agence Arthurimmo.com Auray
06.77.24.14.09

SOUS OFFRE


Venez découvrir ce terrain constructible d’environ 1 000 m², idéalement situé au sein d’une zone artisanale dynamique, favorisant une véritable synergie entre professionnels.
Terrain déjà viabilisé, offrant un gain de temps appréciable pour vos projets.
Accès rapide à la voie express, garantissant une excellente desserte.

Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour venir découvrir ce terrain, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
Arthurimmo Vente - Expertise - Estimation - Location

À vendre : Immeuble comprenant un local commercial et un logement, avec nombreuses possibilités d’aménagement.
Situé en emplacement premium, très lumineux et bénéficiant d’une visibilité+++, cet immeuble sur deux étages offre de multiples projets : maintien d’un commerce + habitation, création de bureaux, transformation totale en commerce.

Composition :
Rez-de-chaussée : Local commercial (env. 75 m²)

Actuellement exploité en restaurant

Espace modulable selon le projet

Toilette PMR

Accès direct à une petite cour à l’arrière (deux sorties)

1er étage : Espace nuit

3 chambres d’environ 13 m² chacune

Salle de bain

Toilette

Couloir

2e étage : Grande pièce de vie (env. 40 m²)

Bel espace sous toiture

4 Velux apportant une luminosité exceptionnelle

Atouts supplémentaires :

Emplacement idéal

Forte visibilité

Immeuble lumineux

Cour à l’arrière

Nombreuses possibilités de réaménagement (commerce + logement, bureaux, commerce total, etc.)

Contact :
Laetitia WELTER – 06 77 24 14 09
Arthurimmo.com – Agence d’Auray

SOUS OFFRE -ARTHURIMMO AURAY


Venez découvrir sans attendre ce grand hangar situé sur la commune de Pluneret, hors zone industrielle et commerciale.

Bâti sur une dalle béton avec une maçonnerie en parpaings, il dispose d’une charpente bois et d’une couverture en fibro-ciment. Plusieurs espaces composent l’ensemble pour un total d’environ 240 m² au sol.

Vous apprécierez les beaux volumes, notamment la zone de stockage principale qui offre une belle hauteur sous plafond ainsi que de larges ouvertures vers l’extérieur. Des travaux sont à prévoir sur la couverture.

L’accès est large et le stationnement est possible à l’est comme à l’ouest.
La division de la parcelle est en cours ; le tout sera implanté sur environ 600 m² de terrain.

De nombreuses possibilités s’offrent à vous :
- Stockage pour artisan ou caravaning
- Activités compatibles avec le secteur d’habitation (activité libérale par exemple)
- Projet de démolition pour la construction d’1 ou 2 maisons
- Conservation du bâti pour la création de 2 lofts

A viabiliser - Zonage Uba de Pluneret !
N'attendez plus pour visiter, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
VENTES - LOCATIONS - EXPERTISES - ESTIMATIONS

Quartier résidentiel calme – Proximité rivière et sentiers
Découvrez ce magnifique terrain à bâtir situé à Plougoumelen, au cœur du Golfe du Morbihan, dans un secteur résidentiel paisible et recherché.
Superficie : plus de 500 m²
Viabilisé : Assainissement collectif, télécom, eau potable , électricité
Exposition principale : Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée
Environnement : cadre verdoyant, proche de la rivière, des sentiers de promenade
Coefficient d’emprise au sol (CES) : 40 %, en zone Ubb, offrant de belles possibilités de construction
Accès individuel et aucune servitude, pour une totale liberté d’aménagement
Ce terrain représente une opportunité rare pour construire votre maison dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du littoral et des axes principaux du Morbihan (Vannes à quelques minutes).

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l’entrée d’Auray, découvrez un nouveau lotissement intimiste de seulement 7 lots idéalement situé :
à proximité immédiate des collèges, lycées, commodités, de l’accès à la 4 voies et de la gare LGV.

Terrains disponibles :

Superficies de 412 m² à 592 m²
Viabilisés et libres de constructeur — réalisez la maison de vos rêves !
Terrain de 89 990 à 145 900 euros FAI.
Surface : 413 m² - SURFACE plancher maximale de 140m².
Non soumis au DPE


N'attendez plus pour visiter, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
VENTES - LOCATIONS - EXPERTISES - ESTIMATIONS

Venez découvrir, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale idéalement située à proximité d’Auray et de sa gare (environ 15 minutes à pied).

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC.

Un sous-sol total d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement.

Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 000 m², idéale pour profiter du calme environnant et des espaces extérieurs en toute intimité.

N'attendez plus pour visiter, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
VENTES - LOCATIONS - EXPERTISES - ESTIMATIONS

Très bel appartement lumineux au 1er étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée arborée, une chambre, une salle de bains, un Wc, Une place de parking extérieur, une cave.
Charges annuelles de copro 550€
Pas de procédure en cours
Résidence de 183 lots dont 60 Pour l'habitation.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

ARTHURIMMO - LE BONO - AURAY - TRANSACTION - VENTE - LOCATION – GESTION – EXPERTISE -

Situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2006 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 45,8 m² qui offre un emplacement privilégié.

À deux pas de l’Hôtel de Ville, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec les écoles, les commerces et les transports en commun au pied de l'immeuble.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.

L'immeuble bénéficie d'un ravalement de façade neuf, garantissant une tranquillité à long terme.

Une place de stationnement

Les plus qui font la différence

Faibles charges : 60 € par mois / Ravalement neuf /Ascenseur / DPE C / un bel espace extérieur

Ne tardez pas à visiter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Cette annonce vous est présentée par PREVOT Manon, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro
822 262 127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr