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House 4 rooms 170 sq m in Auray

€ 540.280

+8

Ad details

Reference number 84386225 - Updated on 28/04/2024

Longère Brech
Bienvenue dans cette charmante longère située au cœur d'un paisible hameau de Brech, dans le magnifique département du Morbihan.

Nichée dans un environnement pittoresque et paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité.

Cette longère traditionnelle bénéficie d'un terrain boisé de plus de 1500m2, orienté plein sud, offrant ainsi un cadre naturellement ensoleillé et verdoyant.

L'atout majeur de cette demeure est sans aucun doute sa grande piscine chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des longues et chaudes journées d'été.

La maison en elle-même offre un espace de vie chaleureux et confortable, avec ses trois chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, son poêle à bois, son garage qui en font un lieu idéale pour accueillir amis ou famille. Son grand grenier aménageable complète l'étage, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces adaptés à vos besoins et à votre style de vie.

L'emplacement de cette propriété est tout simplement parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie à la campagne et la proximité des commodités. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des services essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur.

Contactez Fabien MARTIN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 81 81 41 82.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Arthurimmo Brech ACHAT VENTE LOCATION EXPERTISE.

specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Year of construction
    1800
  • Living area
    170 sq m
  • Number of floors
    1
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    3
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Pool
    Yes
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Fireplace
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Septic tank
    Yes
  • Date de réalisation du DPE
    2024-03-21
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    1636
  • Price excluding fees
    520000
  • Percentage of fees
    3,9

About the price

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€ 540.280
  • Fees to be paid by buyer
    Fee scale
  • Percentage of fees
    3.9 % TTC
  • Price excluding fees
    € 520,000
  • Property taxes
    € 1,222

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Christine Immo
7 route Corn Er Houët
 56400 Brech
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